​ 建筑幕墙工程特性及发展优势怎么样?

2018-08-20 16:48:31 力合建筑 19

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1、什么是建筑幕墙工程

建筑幕墙有外围保护和美化的作用,完成建筑外围保护构造中墙体与门窗合二为一的效果,而且把建筑维护构造的运用功能与美化作用精巧地合为一体,使建筑更具现代感和视觉艺术性。建筑幕墙运用领域十分广泛,特别是在城市的超高层建筑上,建筑幕墙有着绝对性的优势:北京国贸中心、奥林匹克大厦、首都机场、深圳地王大厦、上海金茂大厦、上海寰球金融广场、恒隆广场、2008奥运国家1体育馆等外观都运用了建筑幕墙。建筑幕墙就是现代、时髦建筑的重要标记。

我们国家的建筑幕墙发展是在1983年开始的,至今已有30多年的历史了。国内的幕墙建筑工程行业经历过了三个发展历程:1983年~1993年是我国幕墙建筑施工行业以“仿造和受限”为中心的起步历程;1994年~2000年为第二发展历程,我国幕墙产业供应急需提高,是以“消化、接收和增量”为主的产业成长历程;2001年于今为第三历程,我国的幕墙产业进入到结构调整阶段、优化,技巧改革不断发生,很多企业具有了自主知识产权的创新产品,是以“引进、创新、发展”为重要标记的可持续阶段。

中国幕墙建筑工程行业经历二十多年的发展,早已是全球幕墙生产和运用的大国了。华夏幕墙每年生产施工各种建筑幕墙约5,500万平方米,现在年产值近1,200亿,市场总量已占全球总量的60%以上。我国内幕墙生产施工范围也以大型企业为主导,中小企业为辅的市场局面。现今我国已经有以100多家大型企业为主体,以50多财产值过亿元的中流砥柱企业为代表的财产中坚力量,这批大型中流砥柱企业完成的产业产值约占大概全行业产业总产值的50%。

2、行业特性

(1)行业竞争大

建筑幕墙行业门槛不高。市场标准有待整改,现今行业前50强仅具有大概50%的市场占领率。市场竞争较为猛烈。属于绝对竞争的行业。

(2)大型企业市场占有率逐年升高

随着市场竞争越来越大,建筑幕墙行业整合也在不断的深化。大型企业依据规范的管制、规范的行业运作、品牌影响力、深厚的技术实力功底,在竞争高端订单以及通过规范有效的降低成本方面的上风逐渐突显,并以此对中小型企业进行并购整合。

(3)地区性小型企业依靠低成本争取小市场

  随着市场分工的不断细分,小区域经济也渐渐开始活跃。幕墙行业中的挂靠企业、小包工头、小公司在行业市场中的操作手段非常灵活,并且凭借将所有资源集中到单一项目的方式,在局部上形成相对优势,以相对低的成本与大中型企业去竞争小市场。

(4)进入本行业的主要障碍

基于建筑行业的特殊性,我国政府对进入建筑幕墙设计、生产、施工实行较为严格的建筑幕墙“三证制度”(设计资质证、生产许可证、施工资质证)。从事建筑幕墙设计业务需要取得国家建设部颁发的“工程设计证书”;从事建筑幕墙生产需要取得国家质量监督检验检疫总局颁发的“工业产品生产许可证”;从事建筑幕墙工程业务需要取得国家建设部颁发的“建筑幕墙工程专业施工承包资质证书”。主管部门根据企业的经营业绩、资金、技术人员、装备等状况,核准资质等级,核定承揽业务的范围,并实行按年受审、动态考核,建筑幕墙工程的设计、施工、建筑幕墙产品的生产都必须依法取得相应等级的资质证书,并在其登记许可的范围内从事相应的工程建设活动。随着社会、行业的发展和管理的日趋规范,对建筑幕墙工程本身的技术、质量、审美、节能、合理利用太阳能等各项要求的迅速提高,行业管理更加规范、严格,资质和业绩要求越来越高,进入建筑幕墙行业的门槛正逐步提高。

建筑幕墙行业属资金密集型行业,建筑幕墙工程周期长、回款难,资金需求量大,这是进入该行业的一大障碍。

3、行业竞争状况

我国建筑幕墙行业起步晚,与其它传统行业相比,受计划经济体制的影响相对较小,市场化程度高。经过20多年的发展,目前已基本形成了以非公有制经济为主体的、充满生机和活力的、充分竞争的市场格局,并日益向规范化、法制化、规模化方向发展,市场环境基本同国际接轨。

目前,从事幕墙工程及幕墙产品的企业较多,大多数企业规模较小;行业前50强仅拥有50%左右的市场占有率。我国现有210家一级建筑幕墙工程专业承包企业,246家甲级幕墙设计企业,同时拥有一级幕墙施工、甲级幕墙设计资质两种资质的企业有122家,整个行业由4,000多个生产企业和1,000多个配套企业组成。

随着幕墙工程体量的不断增大,客户对建筑幕墙企业在技术、业绩、资金、管理等综合实力上要求越来越高,因此市场逐步向大型骨干建筑幕墙企业集中。在高端建筑幕墙市场上,市场竞争已经日益集中在包括几家国际幕墙企业巨头在内的十几家幕墙企业之间。全国标志性、区域重点的绝大部分幕墙工程被幕墙50强企业承包,幕墙行业市场集中度的提高,降低了幕墙巨头企业与小企业进行价格战的风险,保障了优秀企业的盈利能力。

4、行业发展趋势

节能减排已成为国家的行动目标,建筑节能建材将成为社会特别重视的新兴产业。作为众多大型建筑外立面的幕墙对建筑节能起着至关重要的作用,特别是一些高端工程,无论是应社会形象还是政府要求需要,应用节能幕墙将成为趋势。高端工程作为区域、企业、商务领域的形象工程,代表性工程,非常注重个性化,都希望在设计、施工已经产品应用上有所突破,能成为某些方面独一无二的建筑。而幕墙作为建筑的外衣,无不成为这些高端建筑工程追求新颖与变化的重点。这些高端幕墙工程无论是在幕墙的设计、用料、制造、施工上,还是在项目运作管理上都与普通幕墙工程存在很大的差异性,在幕墙创新设计与新技术应用上的诉求较为迫切,因此工程利润率也较普通工程高。在保证不同市场的基础上争取高端工程市场,从而获取高于行业平均水平的盈利能力是未来大型优质幕墙企业的发展趋势。

玻璃幕墙具有自重轻、透明美观等优点,但也存在质量保证期和使用寿命短等缺点,玻璃结构设计年限25年,其中结构胶保质期仅为10年。目前,上海市已考虑加强对玻璃幕墙前期建设的控制,如禁止医院、养老院、学校和幼儿园等使用玻璃幕墙建筑,在建设阶段要求设计施工维修单位一体化,整个施工须有专项施工方案、监理报告、竣工验收等环节,并要求玻璃幕墙的保修期须为5年。有关部门还在考虑加强玻璃幕墙工程技术规范,玻璃占墙壁的面积或将被控制在70%以内,对于一些有敏感目标的特定区域,将考虑不允许建造玻璃幕墙建筑。


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