住宅装配式建筑的运用

现如今人们对居住环境的品质要求不断提高，现在的地产开发商也比以前更重视人文关怀和人文精神。低碳、环保、高效率、高质量的入住环境更受到消费者青睐。打造最人性化的住宅品质氛围是眼下房地产界一个固有的潮流趋势。无论选择哪种类型的住宅，低碳、环保、高效率、高质量装修都是一个永恒的话题。随着变化、更新、个性化设计是现在的业主所要追求的，住宅装配式施工设计的研究成为实现这一目标的切入点。 　　 

随着能源紧缺、节能环保、劳动力短缺等问题的日益严重化，建筑行业发展到了最大的瓶颈期。原本建立在我国劳动力价格相对低廉基础上的建筑行业，正在面临劳动力成本不断上涨的困境。开发商对工期要求越来越短，老百姓对工程建设质量要求越来越高。劳动力不足，赶工期压力越来越大，管理难度增加，工期不可控加大，建筑行业投资周期延长，成本升高，利润降低，这些因素逐渐成为约束建筑行业进一步发展的大问题。在面临急剧增加的建设需求与高昂并持续上涨的劳动力成本问题时，政府和企业都不得不选择改善劳动工具、改变劳动方式，依靠机械化和自动化水平以提升工作效率。而建筑工业化模式正是有效解决劳动力不足这一制约建筑业持续发展的手段之一。 　　

装配式住宅预制结构的竖向构件由预制钢筋混凝土墙板(简称预制墙板)和现浇剪力墙通过现浇节点组合而成，其中预制墙板作为结构竖向承重和水平抗侧力体系的组成部分之一，通过在楼层处贯通布置的水平现浇带，将上下层相邻预制墙板连接成为整体；通过在预制墙板两侧的竖向现浇节点，将同层的预制墙板连接在一起，并与现浇剪力墙连为整体。预制墙板具有与现浇剪力墙相似的承载能力、屈服机制和破坏形态；预制墙板与现浇结构之间通过一定的连接构造做法，也可以使装配整体式剪力墙结构具有与现浇剪力墙结构不同的屈服机制和破坏形态，只要构造得当，装配整体式剪力墙结构同样可以满足延性设计要求。装配整体式剪力墙结构与现浇剪力墙结构和以前的“大板结构”相比，可以具备更好的抗震性能和更广泛的工程适应性。http://www.lihejz.com.cn/

中国的住宅建设已经进入到一个重要的转型期，住宅产业化是今后发展的必然趋势。要想实现住宅产业化，就要有先进合理的施工技术，这是实现产业化的根本。目前国内对这方面的研究还比较少，今后要加大新技术、新产品的研究和优化工作，做好与之配套的相关技术的完善工作，尤其是施工管理方面，更要引进先进的施工技术和管理方法，相信通过全社会的共同努力，更加先进的施工技术及相应的质量验收标准将会陆续应用在工程建设中，装配式住宅将要迎来快速发展的春天。