装配式建筑就像搭积木,在未来,简单高效的它是否能成为主流?

2018-12-06 10:03:48 力合建筑 9

近年来,国家和地方政府公布了相关政策,促进装配式建筑的发展。在未来,装配式建筑将成为中国房地产行业的主流趋势吗?


盖房子就像搭积木一样简单,房子可以搭起来,真的是很炫酷!目前,这种建筑已经开始出现在多个城市。


装配式建筑的政策已经在很多城市实行了。装配式建筑所用的构件像墙板、楼板、空调板等等,全部都在车间预制生产完成,然后运输到现场做一个拼接,像搭积木一样把房子搭建而成。

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2016年,国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》。提出北京、天津、河北、长江三角洲和珠江三角洲三大城市应成为促进集聚的重点区域。其他常住人口300多万的城市,应当成为促进集会的活跃地区,鼓励其他城市根据当地情况促进集会。装配式钢结构、现代木结构和混凝土结构。争取用十年的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的30%。随后,各地积极响应国家号召,像京、沪、深、赣、疆紧随其后,建设装配式项目。


那么装配式建筑的优点是什么?装配式建筑是建筑领域实践绿色发展理念的重点。与传统的现浇建筑相比,装配式建筑可缩短四分之一到三分之一的工期,节约用水高达一半,降低砌体抹灰比例高达百分之六十,节约木材高达百分之八十,降低建筑能耗约五分之一,减少建筑浪费高达70%以上。并且,很明显降低建筑粉尘和噪声污染。


装配式建筑何时成为主流?根据国家住房建设部去年底公布的数据,2017年前10个月,全国新增装配式建设工程约1.27亿平方米。2016年,我国新建装配式建筑总面积为1.14亿平方米,比上年增长了57%,占城镇新建建筑总面积的4.9%。全国31个省(自治区、直辖市)纷纷出台相关政策文件,为装配式建筑的发展提供政策的支持,积极推动装配式建筑的发展,形成整体发展的趋势。


有观点预测,2018年,装配式建筑将会成为中国房地产行业主流趋势。从生产方式来看,粗放的现浇作业到精密的装配式作业的确具有优势。不过,从时间上来看,装配式建筑成为市场主流还需要一段时间。


装配式建筑刚刚成为一线城市的主流。从国家角度来看,房地产调控包括城市化发展,一线城市的新增长实际上非常小。因此,基本占据房地产市场最大份额的二、三线城市的集合体建设才刚刚开始。在100%的市场份额中,只有一个数字可以组装,并且大部分的份额仍然是现浇的。从这一趋势来看,至少十年或二十年后,装配式才能真正成为市场的主流。


近年来,随着绿色建筑、节能环保概念逐渐升温,装配式建筑、建筑工业化已逐渐成为一种产业化趋势。行管政策的出台,有指导装配式建筑发展的,还有对相关的建设做出建议的。


装配式建筑目前在全国范围内得到了广泛的应用和推广。其原因如下:首先,装配式建筑采用标准化设计、工厂预制生产、现场装配式施工、室内室外一体化装修等手段来建造房屋,因此能够更好地控制建筑质量、工期、劳动消耗和成本等。与传统的现浇法相比,装配式建筑的施工工期缩短了近30%。装配式建筑有利于实现建筑业的产业化改造,提高质量和效率,解决“劳动力短缺”问题。


另一方面,装配式建筑的节能减排效果明显,符合我国当前的绿色发展理念。通过计算,与传统的施工方法相比,装配式建筑可以减少一半的水耗,百分之八十的木材消耗和百分之四十的砂浆消耗。与此同时,建筑垃圾减少了七成以上,粉尘和噪声污染也在降低。http://www.lihejz.com.cn/


装配式建筑将建筑过程与信息化、工业化相结合,充分运用现代技术,不仅促进了建筑业的创新和进步,而且促进了相关产业的发展。装配式建筑包括BIM、钢结构、装配式住宅装修等。


首先,在钢结构领域,与传统钢筋混凝土结构相比,钢结构建筑具有施工周期短、施工方便、绿色节能等优点。随着钢结构在住宅市场的逐步推广和应用,装配式钢结构住宅将迎来一个快速发展的黄金期。据行业调研分析人士透露,到2020年,我国钢结构拼装施工的市场空间将近3000亿元。


二是BIM技术领域。推动装配式建筑发展的核心技术手段是BIM技术。在装配式建筑的施工模式中,设计、构件制造和安装是独立的。一旦设计不合理,就会严重影响建筑质量,造成资源浪费。BIM技术在实际施工之前,将各种要求作为一个整体考虑,可以在一定程度上避免在实际制造和安装过程中可能出现的问题。


最后,在装饰装修领域,装配式住宅装饰实现了工业化的标准化生产,对于材料而言,它的环保性更容易被检测和控制。同时,通过装配式住宅的装修,解决了传统住宅装修施工中的噪声问题。随着装配式建筑的普及,装配式住宅的装修也将应运而生,而且在未来将会有一场大爆发。


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